Předchozí majitel zrušil v 1+1 i přívod vody do kuchyně. Co teď s tím

  1:00
Čtenář Jan počítá s tím, že se časem jeho rodiče budou muset vzdát ze zdravotních důvodů bydlení na horách a přestěhovat se do Prahy za ním. Chystá proto pro ně vlastní pohodlné bydlení.
V kuchyni v současné době chybí přívod vody...

V kuchyni v současné době chybí přívod vody... | foto: Archiv majitele

„Byt nás zaujal i tím, že byť je ve zvýšeném přízemí domu, i pro toto ‚půlpatro‘ lze využít výtah. V okolí je hodně zeleně, přímo u domu pak zastávka autobusu. Byt 1+1 je v cihlovém domě ze 60. let minulého století,“ popisuje čtenář Jan, který bydlí nedaleko, takže by to měl k rodičům jen pár minut cesty.

Předsíň v původním stavu

Jenže zatímco dům je ve výborném stavu (nedávno proběhlo zateplení fasády, výměna oken, výměna výtahu a vstupních dveří za nové), interiér bytu vypadá naprosto opačně.

„Je zde sololitové jádro místo zděné koupelny. Původní kuchyňská linka už nemá ani zavedenou vodu, protože při rekonstrukci rozvodů vody v domě si předchozí majitel nenechal vodu do kuchyně zavést. Odpojený je také plyn pro plynový sporák,“ popisuje Jan.

Topení je dálkové, v bytě jsou dva radiátory pod okny. Stoupačky procházejí také koupelnou, takže ji v topné sezoně snadno vytopí. V pokoji jsou parkety, ve zbývající části bytu bylo položené PVC.

„Podle mého odhadu jsou všechny příčky v bytě nenosné, asi by se mohly vybourat. Mají tloušťku 10 centimetrů. Ve vstupní chodbě a také v kuchyni jsou niky pro vestavěné skříně,“ vypočítává Jan.

Jeho představa bytu pro rodiče? Měl by působit moderně a světle, zachovat chce dřevěnou podlahu v pokoji. „Pokud by to bylo možné, rádi bychom oddělený prostor pro spánek tak, aby se návštěvy nemusely přijímat v místnosti, kde se spí. Do koupelny bych raději než vanu viděl pohodlný sprchový kout, kam se dá případně umístit i sedátko. A jak to tak bývá, úložných prostor není nikdy dost, takže čím více jich bude, tím lépe,“ říká Jan.

Dvě varianty řešení pro Jana a jeho rodiče připravil Ing. arch. Hynek Maňák ze studia Maniac interier.

Půdorys bytu - stávající stav

„Stávající dispozice bytu má poněkud stísněnou vstupní chodbu s pěti dveřmi, takže neumožňuje využití pro úložný nábytek. Nika vedle vstupních dveří je pro šatní skříň mělká. V malé koupelně je prostor pouze pro malou vanu s délkou 145 cm. Sníženým průchodem kolem bytového jádra lze projít do kuchyně, která je dveřmi propojená s obytným pokojem, ten je přístupný i přímo z chodby. Změny lze určitě udělat,“ hodnotí byt architekt Maňák.

Varianta A

Může se hodit

Praha 10, 4Blok

4Blok - nadčasové bydlení v moderní novostavbě na Praze 10.

Více bytů k prodeji na Reality.iDnes.cz.

Cílem dispoziční úpravy je vytvoření obytného prostoru pro starší manželský/seniorský pár. „Bezbariérové řešení bytu pro vozíčkáře čtenář nepožadoval, v této konkrétní situaci by bylo jen stěží dosažitelné,“ upozorňuje architekt Maňák.

Doporučuje vyměnit vstupní dveře za bezpečnostní a otočit jejich otvírání, tím se zlepší průchod do bytu. Koupelnu a WC navrhl Hynek Maňák společné, aby byla možná asistence další osoby třeba při sprchování. Vedle WC mísy radí umístit sklopné madlo pro pomoc při usedání a vstávání, ve sprchovém prostoru o rozměrech 130×80 cm lze instalovat sklopné sedátko.

Varianta A

Stoupačky ústředního topení zůstaly v koupelně zachované ve stávající pozici. Pro pračku se našlo místo mimo koupelnu v prostoru předsíně, kam se vejdou i hluboké šatní skříně.

„Pro zlepšení průchodnosti jsem použil posuvné dveře do koupelny i do obytného prostoru s kuchyní. Kuchyňský kout je minimalizovaný, vejde se do něj ale chladnička, dvouplotýnka, myčka se šířkou 45 cm a rohový dřez,“ upozorňuje architekt Maňák.

Vyšetřil i odkladní plochu pro další kuchyňské přístroje, mikrovlnou troubu, kávovar, toustovač, varnou konvici a podobně. V blízkosti kuchyňského koutu umístil jídelní stůl pro čtyři osoby.

Na kuchyň s jídelním stolem volně navazuje obytný pokoj, ve kterém je oddělený závěsem prostor pro umístění manželské postele s přístupem z obou stran. V odpočivné části jsou dvě křesla a komoda s TV.

Varianta B

Od předchozí se tato varianta liší jiným úhlem čelní stěny koupelny s posuvnými dveřmi. „Trochu se tím rozšiřuje vstupní chodba, sprchový kout je zato trochu menší, jen 120×80 cm,“ vysvětluje architekt Maňák.

Varianta B

Zvětšil se tak obytný prostor pro umístění sedací soupravy a pohodlného křesla. Televizor může být umístěný na otočném kloubu na stěně tak, aby jej bylo možné sledovat jak z obytného prostoru, tak z jídelny.

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu

bydleni@idnes.cz potřebné podklady:
• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor návrhu

Ing. arch. Hynek Maňák

* 1963 v Kyjově, absolvent Fakulty architektury VUT Brno, zahraniční studia - GC of Business Administration, Swinburne University of Techonology, Melbourne.

Pracoval jako konstruktér nábytku v UP závodech Rousínov a dále pak ve Výzkumném a vývojovém ústavu nábytkářském v Brně. V roce 1990 zakládá vlastní Atelier M&M (společně s arch. Z. Maňákovou). V roce 1998 založil s ing. Radkem Jánským studio Maniac interier. Přednáší v Ústavu nábytku, designu a bydlení Mendelovy univerzity Brno.

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...