Koupila byt v Dejvicích. Při převzetí byl zaházený bincem až po strop

  1:00
Jana Pánková si vyhlédla byt v pražských Dejvicích. Koupě proběhla překvapivě hladce, nečekané komplikace přišly až při přejímce. Majitel a dosavadní nájemník zde totiž jako bonus zanechali celý kontejner harampádí.

Přítel majitele, který se zavázal vše do týdne odvézt, ve slíbeném termínu nic nevyklidil. | foto: Profimedia.cz

“Byt v Dejvicích jsem našla úplnou náhodou, když jsem tudy procházela a viděla reklamu v okně. Tuto čtvrť mám ráda. Už jsem tady jednou bydlela a mám zde i mnoho známých,” říká Jana.

Brzy si domluvila s makléřem prohlídku a za několik dní si plácli. Celý proces byl velmi rychlý a bez větších zádrhelů. Majitel bytu žije dlouhodobě v zahraničí, proto Jana většinu formalit vyřizovala s makléřem, který měl plnou moc.

“Po celou dobu bydlel v bytě nájemník. Místnosti byly kompletně zařízené, ale protože jsem si chtěla přivézt své vybavení, e-mailem jsme se s majitelem a makléřem domluvili, co tam zůstane. Majitel slíbil, že po podpisu smlouvy a odstěhování nájemníka, veškeré věci a vybavení, které nechci, vyklidí za pomoci svého známého,“ popisuje situaci Jana.

Vzhledem k tomu, že byl dosud na majitele spoleh, nebyl důvod o jeho závazku jakkoli pochybovat. Když však došlo k přejímce bytu, vše bylo jinak.

“S makléřem jsme se domluvili na přejímce na jedno lednové odpoledne. Už jsem se opravdu těšila, až budu mít konečně klíče a byt si pěkně v klidu a o samotě vychutnám,” prozrazuje Jana. Rozčarování přišlo však ještě dřív, než se do bytu dostala.

Šok při převzetí bytu

Původní majitel uřezal všechny elektrické rozvody

Dana Doležalová z Hradce Králové kupovala malý byt na okraji města a těšila se na chvíli, kdy bude mít od nového domova klíče. Při převzetí bytu na ní ale čekalo nemilé překvapení. Původní majitel totiž v celém bytě odstříhal elektrické vývody přímo u zdi.

“Na makléře jsem čekala na chodníku v mrazu téměř hodinu a půl. Během té doby několikrát volal, že už je na cestě a během chvilky dorazí. Nakonec jsem byla totálně zmrzlá a naštvaná. Když se nakonec přiřítil, vychrlil, že pospíchá, protože na něj čekají další klienti na Petřinách. Byla jsem jeho drzostí a arogancí tak zaskočena, že jsem se nezmohla na slovo,“ kroutí hlavou Jana. Další nemilé překvapení čekalo v samotném bytě.

“Rovnou v předsíni nás přivítala hromada nábytku a špinavá matrace z postele. Nakoukla jsem do dalších pokojů a situace tam byla obdobná. Spousta starého vybavení a osobních věcí nájemníka. Byla jsem vytočená,“ vzpomíná Jana na nepříjemný zážitek.

Makléř začal situaci bagatelizovat. Tvrdil, že toho není tolik, že to nejsou tak velké věci a snažil se Janu dokonce přemluvit, ať si je odstěhuje sama.

“To už bylo moc. Po hlasité diskuzi, kdy jsem řekla, že z toho bude mít velký problém, protože vyklízení bytu měl zkontrolovat on, začal s nasupeným výrazem věci odnášet do společných prostor v přízemí,“ informuje Jana.

Navíc trvala na tom, aby makléř ihned zavolal kamaráda majitele, který měl věci vyklidit, a domluvil s ním, kdy vše odveze. Známý slíbil, že vše do týdne odklidí.

“Když makléř odešel, potřebovala jsem se uklidnit. Byla jsem opravdu celou situací znechucená, a tak jsem vyšla na terasu, abych se nadýchala čerstvého vzduchu. V rohu terasy na mě ale čekal další dárek. Hromada stavebního materiálu, dlaždice a dokonce nějaké kameny,” říká Jana a dodává, že v tom stresu, kdy makléř tvrdil, jak moc ho zdržuje, neměla na překontrolování terasy ani pomyšlení.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

“Klientům vždy doporučujeme prohlédnout byt včetně všech příslušenství, jako je sklep, terasa, nebo například komora na chodbě. Do předávacího protokolu pak zapsat všechny závady a nesrovnalosti. Stanovit, kdo je odstraní, do kdy a na čí náklady. To stejné platí i o vyklízení věcí z bytu,” doporučuje Alena Wenigrová, specialistka na nákup nemovitostí ze společnosti Alisen.

Přítel majitele, který se zavázal vše do týdne odvézt, ve slíbeném termínu nic nevyklidil.

“Takový závěr nákupu bytu jsem si opravdu nepředstavovala. Bylo to vyčerpávající. Začal na mě tlačit i předseda SVJ s tím, že věci ze suterénu musím odstranit, jinak že to udělá firma na mé náklady. Znovu jsem urgovala makléře, ať to zařídí. Nakonec se známý původního majitele objevil a vše, včetně věcí z terasy odvezl. Stálo mě to ale hodně času a nervů,“ uzavírá svůj příběh Jana.

“Pokud chcete prodávajícího dostatečně motivovat, aby byly závady odstraněny včas, využijte pro výplatu kupní ceny vázaného účtu a na něm ponechte tzv. zádržné. To představuje určitou sumu z kupní ceny, kterou schovatel vyplatí až v okamžiku, kdy mu jedna ze smluvních stran předloží předávací protokol. V něm musí být vyznačeno, že byly všechny závady řádně odstraněny a zároveň budou připojeny podpisy obou stran stvrzující, že se tak stalo,” radí na závěr Alena Wenigrová.

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...