Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Levnější hypotéky přilákaly do bank v červnu 7 119 klientů, což je o 142 víc než v květnu. Objemy oproti pátému měsíci rovněž stouply a již podruhé za letošní rok překonaly hranici 15 miliard korun. V červnu si lidé sjednaly hypotéky v objemu za 16,498 miliard korun. V meziročním srovnání však letos objemy poklesly, a to o 2,88 miliardy korun.

„Pokračující akční nabídky přilákaly v tomto roce zatím nejvyšší počet zájemců o hypoteční úvěr, i tak se však jedná o objemy obvyklé pro slabší měsíce v minulých letech. Růst cen nemovitostí se však zatím nezastavil a průměrná výše hypotečního úvěru poprvé překonala hranici 2,3 milionu korun,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik finančně poradenské společnosti Fincentrum.

V červnu si lidé v průměru půjčovali 2 317 436 korun. U hypoték sjednaných ve výši jednoho milionu korun se splatností na 20 let činí měsíční splátka v průměru 5 425 korun, při splatnosti na 15 let je měsíční splátka 6 789 korun.

Co se děje na hypotečním trhu

Za letošních prvních šest měsíců bylo sjednáno přes 36 tisíc hypotečních úvěrů v objemu za více než 83 miliard korun. Loni touhle dobou však objemy překonaly již hranici 100 miliard korun a sjednáno bylo více jak 49 tisíc hypoték.

Hypoteční trh tedy zažívá stále velké ochlazení. Důvodem jsou regulace hypoték z minulého roku a vysoké ceny bytů. Nemovitosti v České republice stále zdražují. Tempo ceny růstu sice zpomaluje, ale i tak jsou ceny nemovitostí v Česku druhé nejrychleji rostoucí v Evropské unii. Podle dat Eurostatu vzrostly ceny bytů v České republice v prvním čtvrtletí o 9,4 procenta.

Hypotéky mohou dále zlevňovat

Česká národní banka na svém posledním zasedání úrokové sazky nezměnila, takže prostor pro další zlevňování hypoték tu určitě je. Úrokové sazby nyní klesají díky akčním nabídkám bank, kterými se banky snaží získat každého zájemce o hypotéku.

Wüstenrot od 15. července například snížila úrokové sazby o 0,10 procentního bodu u všech hypoték pro fyzické osoby. Sleva se týká všech forem sazeb i délek fixací. Zvýhodnění hypotečních úvěrů u Wüstenrotu mohou využít i právnické osoby.

Se zajímavým bonusem přišla Hypoteční banka, který umožňuje měnit výši měsíčních splátek u hypotečních úvěrů. V případě mimořádných životních situací si klient může snížit aktuální měsíční splátku až o 30 procent, služba se přitom dá využít opakovaně po celou dobu splácení úvěru.